부동산, 경제

경매, 도로 물건에 관심가져야 하는 이유

경매 물건을 검색할 때 주택, 대지, 공유지분, 묘지 등 여러 가지 분야가 있습니다. 그중에서 오늘은 도로 물건에 대해서 이야기해 보려고 합니다. 흔히 도로도 낙찰을 받는지 의아해하실 수 있습니다. 저도 공부하기 전에는 생소하고 신기했습니다. 여기서 도로 물건에 관심 가져야 하는 이유와 어떤 도로를 관심있게 봐야 하는지 안내하겠습니다. 도로에 관심가져야 하는 이유 도로 투자는 주택 수에 포함되지 않습니다. 주택이 없는 상태에서 도로를 몇백 개 가지고 있는다고 해도 무주택입니다. 물론 취득할 때는 취등록세를 납부해야 하지만 이후에 매도하기 전까지는 지출되는 돈이 없다고 보면 됩니다. 또한 중요한 것은 종합부동산세에 포함되지 않습니다. 만약 내가 30억짜리 도로를 가지고 있다고 하더라도 종부세에는 포함되지 ..

2023. 1. 10. 22:22

부동산, 경제

지분 경매(공매) 진행 절차 및 공유물 분할 방법

이전에 공유지분 물건을 낙찰받은 경우, 공유자들과의 협의를 위해 법원에 공유물 분할 청구 소송을 하는 내용을 안내해 드렸습니다. 소송을 진행했을 때 공유자들과 연락이 잘 되고 원만하게 해결이 되면 좋은데 서로 협의가 안될 경우는 어떻게 될까요? 그렇게 협의가 안될 경우 진행되는 절차를 살펴보고, 공유물을 분할하는 방법에 대해 안내하겠습니다. 👉공유 지분과 공유물 분할 청구 소송 바로가기👈 협의가 안될 경우 절차 지분 경매, 공매의 전반적인 진행 절차는 다음과 같습니다. 1. 지분 물건 낙찰 -> 2. 처분금지 가처분(필수는 아님) -> 3. 공유물 분할 청구소송 -> 4. 법원 판결문 -> 5. 경매 신청 -> 6. 누군가 낙찰 -> 7. 잔금 납부 -> 8. 배당 위의 3. 공유물 청구 소송에서 서로 ..

2022. 12. 30. 11:27

부동산, 경제

경매, 공유 지분과 공유물 분할 청구 소송

경매, 공매에서 소액으로 접근할 수 있는 것 중 하나가 바로 공유 지분 투자입니다. 공유 지분이라는 것은 말 그대로 지분을 나눠가진 것을 말합니다. 경매 중에 다른 종류도 많은데 공유 지분 투자를 하는 이유는 무엇일까요? 여기에서 공유 지분 투자가 무엇이고 어떤 방식으로 진행되는지 살펴보고, 공유물 분할 청구 소송이 무엇인지 안내하겠습니다. 공유 지분 물건이란? 경매, 공매에 공유 지문 물건이 나오는 경우는 예를 들면 다음과 같습니다. 결혼해서 공동 명의로 집을 마련했는데 남편이 사업을 하다 망한 경우, 남편의 지분만 경매, 공매로 넘어감 부모님이 돌아가시면서 자식들에게 공평한 지분으로 상속했는데 자식 중 한 명이 사업이 망했다면 그 사람의 지분만 경매, 공매로 넘어감 공동 투자를 한 경우 한 사람이 망..

2022. 12. 21. 14:55

부동산, 경제

경매 공매, 토지 지분에 관심 가져야 하는 이유

보통 경매를 한다고 하면 주거용 물건을 많이 떠올리게 됩니다. 하지만 토지 물건을 시도해본 사람은 거의 없을 것입니다. 더군다나 토지 지분 물건에 입찰해본 사람은 더욱 적을 것입니다. 오늘은 경매, 공매에 있어서 토지 지분에 관심 가져야 하는 이유 총 4가지에 대해 학습하였습니다. 그것을 여러분께 안내하겠습니다. 토지 지분에 관심 가져야 하는 첫 번째 이유 소액으로 가능하다는 점 토지 지분 물건에 관심 가져야 하는 첫 번째 이유는 소액으로 실행이 가능하다는 것입니다. 물론 소액이라는 기준은 사람마다 다를 것입니다. 제 기준으로 생각해보자면 부동산 거래를 하는 데 있어서 천만 원 단위가 아니라 몇십만 원 또는 몇백만 원에 토지 지분을 소유할 수 있다면 소액이라고 생각합니다. 실제로 백만 원도 안 되는 금액..

2022. 12. 17. 15:13

부동산, 경제

경매와 공매 뜻(차이점), 사이트 안내

경매에 관심을 갖고 공부하게 되면 자연스럽게 접하게 되는 단어가 바로 공매입니다. 공매는 뭔가 더 무겁고 시도하기에 어려울 것 같은 느낌을 갖게 되는데 알고 보면 어렵지 않습니다. 오늘은 경매와 공매의 뜻을 통해 차이점을 살펴보고, 관련된 사이트를 안내하겠습니다. 경매와 공매 뜻(차이점) 경매와 공매 두 개념 사이의 차이점은 생각보다 어렵지 않습니다. 경매 공매 개인과 개인 간의 돈거래 또는 개인과 은행 간의 돈거래와 관련 나라에 내야 하는 세금을 내지 못했을 때와 관련 경매가 이루어지는 과정은 개인과 개인 간의 돈거래 또는 개인과 은행 간의 돈거래와 관련이 있습니다. 예를 들어, 내가 어떤 개인에게 또는 은행에게 빌린 돈을 못 갚은 경우에 상대방은 못 받은 돈을 받으려고 할 것입니다. 그래서 담보로 걸..

2022. 12. 16. 23:59

부동산, 경제

경매 기본 준비 사항과 주의할 점

안녕하세요. 실행하는 방작가입니다. 1분 전, 심지어 1초 전의 순간으로 되돌아갈 수 있는 사람은 아무도 없습니다. 그래서 지금이 제 인생의 가장 빠른 시간이라고 생각합니다. 저는 이제 막 경매를 배우기 시작한 경린이입니다. 제가 공부하면서 알게 된 것들이 누군가에게 도움이 되면 좋을 것 같아서 글을 씁니다. 오늘은 경매를 할 때 기본적으로 어떤 것들을 준비해야 하는지 살펴보겠습니다. 그리고 입찰 보증금을 준비할 때 팁과 주의할 점은 무엇인지에 대해 안내하겠습니다. 준비 사항 법원 경매를 시작하기 전에 준비 사항은 3가지가 있습니다. 첫째, 신분증입니다. 둘째, 개인 도장이 반드시 필요합니다. 셋째, 입찰 보증금입니다. 신분증은 경매에서 필수품입니다. 왜냐하면 신분증이 없으면 입찰 자체를 하지 못하기 때..

2022. 12. 15. 19:21